2025. szeptember 11. 09:57 | Portfolio
Lassult a drágulás üteme az albérletpiacon Magyarországon, augusztusban háromhavi mélypontra mérséklődött a növekedés az ingatlan.com és a KSH lakbérindexe szerint. Míg a kínálat négyéves csúcsra ért, már érezhető az Otthon Start hatása is.
2025. szeptember 10. 10:27 | Portfolio
Majdnem kétszeresére nőtt a lakóingatlanok iránti érdeklődések száma az Otthon Start Program indulása óta a bejelentés előtti héthez képest, írja elemzésében az ingatlan.com.
2025. szeptember 08. 09:19 | Portfolio
2 000 főnél nagyobb mintán végzett közös (nem reprezentatív) felmérést a Bankmonitor és a Pénzcentrum. A felmérésben résztvevők 35,1%-a mondta azt, hogy jogosultnak tartja magát az Otthon Start hitelre, és közülük 60,5%, azaz a kitöltők 21,2%-a tervezi ténylegesen felvenni a támogatott hitelt.
2025. szeptember 04. 09:29 | Portfolio
Az érdeklődések 57%-a az 50 millió forint alatti, 34%-a az 50–100 millió forintos lakásokra irányult az Otthon Start Program szeptemberi indulását követő napokban az ingatlan.com-nál. A telefonhívások 28 százaléka jó állapotú, 24 százaléka pedig felújított otthonokra összpontosult, a méret tekintetében pedig a legfeljebb 40 négyzetméteres lakások vitték a prímet: a megyeszékhelyeken az érdeklődések 53 százaléka, a kisebb városokban 51 százaléka ezekre irányult. A különböző településtípusokon komoly eltérések láthatóak a legnépszerűbb ár- és méretkategóriák, illetve lakásállapotok között - közölte a legnagyobb forgalmú ingatlanportál.
2025. szeptember 04. 08:47 | Portfolio
A Duna House lakáspiaci keresletindexe történelmi rekordot állított be: augusztusban 110 ponton zárt, ami a mutató 12 éves fennállása óta messze a legmagasabb érték. A júliushoz képest közel 43%-os, az előző év azonos hónapjához képest pedig 53%-os növekedés egyértelműen az Otthon Start Program hatásának tudható be - közölte az ingatlanközvetítő cég.
2025. szeptember 04. 06:00 | Palkó István
45-50 ezer hitelfelvevőt és 1350-1500 milliárd forintnyi új lakáshitel-kihelyezést hozhat 2026 végéig az Otthon Start Program az OTP szerint, és a lakáskínálat érdemi bővülése nélkül további 15-20%-kal fejelné meg a lakásárak emelkedését a program a jegybank számítása alapján – derült ki a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége (FPKOSZ) és a Portfolio közös konferenciáján. A hitelközvetítőket leginkább lázban tartó új program mellett a szakma szabályozási javaslatairól is szó esett, és a szervezet felméréseinek elgondolkodtató eredményeit is bemutatták a szerdai rendezvényen.
2025. szeptember 03. 12:25 | Portfolio
Kiemelkedően erős volt a lakossági hitelezésben a július hónap, hiszen 311 milliárd forintnyi új szerződéses volument értek el a bankok, ami új történelmi havi rekordot és 18%-os éves növekedést jelent. Önmagához képest a vállalati hitelezés is meglepően jól teljesített most.
2025. szeptember 03. 09:25 | Palkó István
A 41 év felettiekre is kiterjesztette az MNB a 10%-os önerőt, pontosabban a lakásfedezet forgalmi értékének arányában a 90%-os hitelfelvétel lehetőségét, kedden hatályba is lépett a változás. Ez azonban nem jelenti azt, hogy mindenki jogosult lenne az Otthon Start Programban a 10%-os önerő lehetőségére, ugyanis az elsőlakás-vásárló fogalma jóval szűkebb a jegybank adósságfék-szabályaiban, mint a kormány Otthon Start Programjában. Aki nem felel meg a 10%-os önerőre vonatkozó adósságfék-szabályoknak, az csak minimum 20%-os önerővel szerezhet ingatlant, kivéve egy sokak számára járható menekülőutat.
2025. szeptember 02. 09:27 | Portfolio
A Gránit, az UniCredit és a CIB Bank döntött úgy, hogy már az induláskor 3% alatti kamattal kínálja az Otthon Start hitelt. A többi feltételt is mutatjuk egyetlen táblázatban.
2025. szeptember 01. 15:37 | Portfolio
Eltörli a 41 éves életkori limitet az MNB, ennek köszönhetően nemcsak a fiatal, hanem minden elsőlakás-vásárló számára megnyílik a lehetőség a 10%-os önerő kihasználására. A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) szabályozás viszont szigorodik, a magasabb (a kereset arányában 60%-os) eladósodottsághoz 600 ezer forint helyett már 800 ezer forint igazolt nettó jövedelemre lesz szükség.
2025. szeptember 01. 15:01 | Palkó István
„Máris rácáfolt Orbánra a valóság – nőttek az ingatlanárak az Otthon Start bejelentése óta” – írja az egyik hírportál. „Az ellenzék és propagandájuk 20-40 százalékos áremelkedéssel riogat, a tények újra megcáfolják őket” – fogalmaz a másik. Nem tévedés: ugyanazokat az adatokat, az ingatlan.com csütörtökön közzétett lakásáradatait tálalta ennyire ellentétesen a média. Utánajártunk, mit is tartalmaz valójában az adatbázis, és egy kevesek által ismert statisztikai jelenségre, az úgynevezett Simpson-paradoxonra bukkantunk: a településtípusok többségében nőtt vagy stagnált a lakások kínálati négyzetméterárának a mediánja, a teljes lakáspiacon mégis csökkent az Otthon Start bejelentése óta. Bemutatjuk, mégis hogyan lehetséges ez, és mennyiben állt a jelenség mögött a ma elindult hitelprogram.
2025. szeptember 01. 13:43 | Portfolio
A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint 2025 augusztusában országosan 11 369 lakóingatlan adásvétele valósult meg, míg a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérte a 120 milliárd forintot.
2025. szeptember 01. 12:10 | Palkó István
Szeptember 1-jétől, vagyis mától igényelhető a legfeljebb 3%-os kamatozású, államilag kamattámogatott Otthon Start lakáshitel. Sorra jelentetik meg erről szóló hirdetményeiket a hitelintézetek, ezek alapján százezer forintos nagyságrendben nyújtanak kedvezményt a hitelfelvevőknek (200 ezer forint jóváírással csábít a K&H, a Gránit, az Erste és a CIB, 100 ezer forintossal az MBH és a Raiffeisen, legalább ekkorával az UniCredit), és máris vannak olyan bankok (a Gránit, a CIB és az UniCredit), amelyek 3% alatti kamattal kínálják a hitelt.
2025. szeptember 01. 08:57 | Portfolio
Ahogy arra számítani lehetett, augusztusban látványosan megugrott a kereslet a lakáspiacon, de a kínálat is igyekszik lépést tartani a fokozott érdeklődéssel – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely bemutatja, hogyan alakult az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés és a kínálat augusztusban, az Otthon Start Program szeptemberi indulása előtt. A DKT-Gemius által auditált adatok szerint augusztusban több mint 2 millió valós felhasználó látogatta az ingatlan.com-ot, akik az eladó lakásokra és házakra több mint 410 ezer telefonos érdeklődést adtak le. Ilyen magas érdklődésre utoljára 2021 április–májusában volt példa, az augusztusi hónapokat tekintve pedig 2019-ben volt hasonló az érdeklődések száma - közölte a társaság.
2025. szeptember 01. 06:00 | Turzó Ádám Pál
Felkötheti a gatyáját, aki lakásvásárlásra adja a fejét az Otthon Start Programban: hatalmas roham, rövid távon kiszáradó kínálat és rengeteg lakásvásárló versenytárs vár rá. A széles körben elérhető szuperolcsó hitel alaposan felpörgeti az amúgy is csúcsra járatott hitelpiacot, a lakásáraknál pedig fokozatos áremelkedést idézhet elő - ha nem történik "kínálati csoda". Rendkívül óvatos ugyanis a fejlesztők többsége és könnyen elmaradhatnak a ma még csak remélt projektek. Az viszont biztos, hogy nagyot csalódhat, aki lufiként pukkanó lakásárakra, vagy a kezdeti hullám utáni erős korrekcióra pályázik: az elsőlakás-vásárlóknak nem érdemes halogatni a vásárlást. Ám a profik óva intenek attól, hogy a nagy kapkodásban elhamarkodott döntést hozzunk. Hogyan érkezett meg az Otthon Start a lakáspiacra és mit várhatunk tőle rövid és középtávon? Mikor érkeznek a kínálatban reménysugárt jelentő, beígért új lakások? Megéri Otthon Start hitellel befektetni? Milyen mítoszoknak ne dőljünk be? Ingatlan- és hitelpiaci szakértők válaszoltak kérdéseinkre.
2025. augusztus 31. 14:12 | Palkó István
Az MBH Bank 100 ezer forintos Mol-ajándékkártyával, a Raiffeisen Bank 100 ezer forintos jóváírással csábítja az ügyfeleket az Otthon Start Programban – ezek mellett sok más is kiderült a hétvégén megjelent első banki hirdetményekből.
A jegybankelnök szerint az erősödő forint jelzi Magyarország stabilitását.
A New York Times viszont pezsgőt bonthat.
Lényegében bekebelezte riválisát az olasz óriásbank.
Sok fontos kérdés tisztázódhat.
Az utolsó pillanatban még visszafordulhatnak.
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
2800-3000 gazdaság maradt a tízezres nagyságrendből.
Jöhet a kamatcsökkentési ciklus?
